+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизированная квартира при разводе в россии

Как разделить приватизированную квартиру при разводе с учетом интересов супругов. Однако на практике нередко возникают споры, связанные с разделом отдельных объектов недвижимости, в том числе приватизированных квартир. Анализ положений ст. Момент приобретения при этом существенной роли не играет. В силу ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел «добрачной» квартиры. Правовой ликбез в "Право имею!"

Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе

Как разделить приватизированную квартиру при разводе супруговСредня оценка 5 от 2 пользователей. Развод на сегодняшний день уже никого не удивляет, и данное событие стало нормой. Независимо от того сколько вместе прожили оба супруга. Острой проблемой во время бракоразводного процесса остается раздел имущества. Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ все совместно нажитое имущество во время брака после развода делится поровну между супругами. Но многие задают вопрос, насколько данное право распространяется, если квартира была оформлена по договору приватизации?

Хочется сразу сказать, что данный вид жилья также подлежит разделу, однако, учитывая ее особый правовой статус, делается это не на общих основаниях. Какие особенности раздела подразумевает приватизированная недвижимость и как ее разделить после развода? Решение этого актуального вопроса мы привели в нашей статье.

Приватизация — это переход в личную собственность гражданина государственного или муниципального недвижимого имущества на безвозмездных условиях. На практике суть приватизации состоит в том, что гражданин, который проживает в доме или квартире по договору, заключенному с государством, может получить ее себе абсолютно бесплатно. Таким правом могут воспользоваться не все граждане страны. Правом приватизации нельзя воспользоваться больше одного раза. Переход имущества во владение может происходить как проживающему гражданину в данной квартире, так и целой семьи.

Тогда каждому будет выделяться своя доля. Все зависит от количества участников в сделке. Также, если супруги состоят в браке и один из них не желает участвовать в процедуре приватизации и уплате налога, то он может от нее отказаться.

То есть приватизация это довольно выгодное предложение, однако чтобы им воспользоваться вы ранее должны были заселиться в государственную квартиру по социальной программе.

Проживая в ней без приватизации, вы не имеете никакого права на данное имущество и не можете им распоряжаться. Поэтому многие семьи, не задумываясь, приватизируют квартиру, а когда принимают решение развестись, ломают голову, как по закону делится данное имущество? Если один из супругов до или во время брака получил имущество на свое имя по безвозмездной сделке, то такое имущество считается его личной собственностью, а значит, не подлежит разделу статья 36 СК РФ.

Согласно прописанного закона, если вы единолично приватизировали квартиру, независимо, когда это произошло — до заключения брака или во время уже зарегистрированной семьи, то ни дети, ни второй супруг после развода не имеют права претендовать на долю данного жилья.

Единственное право, которое приобретает второй супруг, не участвовавший в процедуре приватизации, это полноценное бесплатное проживание в данной квартире после развода, до того момента пока он не найдет себе новое жилье. Это условие сохраняется также при наличии у второго супруга прописки в этой квартире, особенно если вместе с вами проживают общие дети, зарегистрированные по данному адресу.

Проблемой такого условия дальнейшее совместное проживание семьи, даже после официально принятого решения развести супругов , накладывает ограничения на возможность осуществления любых юридических действий с квартирой — продать, обменять, переписать. Но, несмотря на это, законодательная сторона не имеет ничего против и не может насильно выселить из квартиры других членов семьи, если они отказались ранее участвовать при оформлении прав приватизации, но при этом прописаны в квартире.

Доли распределяются в зависимости от того, участвовал ли конкретный член семьи в сделке по приватизации. Если супруги во время брака на двоих оформили квартиру, то она после развода будет делиться поровну. Они могут продать квартиру или обменять, тем самым каждый заберет свою часть. Если доли разные, то и делится имущество согласно указанным долям в договоре.

Немаловажным является момент наличия детей, которым также отведены имущественные доли. Если дети остаются проживать с одним из родителей, то доля их суммируется, тем самым будет больше, чем у другого, поэтому по общему правилу квартира остается за ними, а второму супругу выплачивается денежная компенсация или другое равнозначное, рассчитанной этой доли, имущество.

Идеальным вариантом считается тот случай, когда оба супруга выступали нанимателями квартиры по социальной программе, позже произвели совместно процедуру приватизации и вступили в права владения жильем. Тогда квартира после расторжения брака будет делиться согласно зафиксированным долям по договору. В таких случаях обычно спорных ситуаций не возникает, если только не встает вопрос о проживании детей. А если приватизация квартиры произошла без четкого выделения долей, тогда эта проблема решается через судебные органы на общих основаниях.

Здесь все зависит от конкретной семейной ситуации, доли могут быть разделены как пропорционально, так и непропорционально. Более подробно вопрос раздела имущества, в том числе и приватизированного, раскрыт в статьях Семейного Кодекса. Если супруги находятся в хороших отношениях, хотят по-мирному разойтись без привлечения судебных органов, то лучше, все моменты раздела имущества обсудить совместно и прийти к обоюдному согласию. Чтобы после развода каждый выполнил свои договоренности и не изменил решения в свою пользу, необходимо данное соглашение закрепить нотариально, чтобы придать ему законную силу.

В результате того, что на договоре ставиться отметка и подпись нотариуса, опротестовать такое соглашение судом будет крайне сложно. Лучше оформлять соглашение до подачи заявления о разводе, чтобы суд не мог обжаловать его действие.

Решение вопроса по обоюдному согласию это быстрый и легкий способ урегулирования вопросов, связанных с бракоразводным процессом статья 38 статья 2 СК РФ. Следующим вариантом раздела имущества по решению супругов выступает заключение брачного договора. Его можно составить до брака или после вступления. Брачный договор также заключается в присутствии нотариуса, после он не только его подписывает, а также придает юридической силы, но и проверяет на правильность составления.

При соблюдении этого правила, положения Семейного Кодекса не применяются, а его заменяют пункты брачного контракта. В нем необходимо указать порядок раздела имущества, права и доли каждого из супругов, их размер. Они могут быть равными или неравными. По брачному договору можно разделить совместное, личное, и приватизированное имущество. Отдельный пункт должен посвящаться интересам и правам детей, даже если на момент составления договора они еще не рождены.

Несмотря на то, что многие люди сегодня не расположены к такому решению проблем этот документ избавит вас от длительных судебных разбирательств. Раздел имущества через суд происходит при отсутствии вышеуказанных соглашений или если супруги не пришли к общему мнению. Процесс этот не из быстрых, истощает морально обоих супругов, а также довольно затратный.

Чтобы начать процедуру раздела, необходимо подать в районный суд заявление о разводе и соответственно, о разделе имущества если супруги ранее не были разведены через ЗАГС. Иск судом принимается в том случае, если один из супругов не согласен с условиями владения приватизированным имуществом после развода. Иногда, после рассмотрения судебным приставом дела, доводов, документов, решение может выноситься не всегда по установленным правилам, доли могут быть изменены.

Увеличение доли одного из супруга на усмотрение судьи может происходить при наличии следующих условий:. Через суд также решаются вопросы, если одни из супругов приватизировал недвижимое имущество до регистрации брака, тем самым по договору выступает единоличным владельцем и не хочет делить ее со вторым супругом после развода, но, вторая сторона настаивает на разделе имея на то свои причины.

Рассчитывать на положительное решение и наделение истца долей приватизированной квартиры можно только в случае, если он принимал участие в увеличение общей рыночной стоимости данного жилья: произвел капремонт, сделал перестройку, реконструкцию, оснастил необходимой техникой и отделкой, прочее.

Если на суде ему удастся доказать данный факт финансовых вложений в квартиру, то он сможет получить часть имущества, соизмеримую его растратам. Если дети появились после приватизации квартиры и соответственно их имена отсутствуют в имущественном договоре, то квартира будет делиться только между супругами в равных долях если суд не примет тяжелое положение одной из сторон и не увеличит доли по своему усмотрению. Даже если дети не имеют имущественного права на данную квартиру, но зарегистрированы в ней, родитель, которому остается жилье, не имеет права выселить их вместе с матерью, пока они не достигнут совершеннолетия.

А если родители решили вписать доли детей в данное имущество, то они не имеют права претендовать на эту часть квартиры, то есть она не подлежит разделу и сохраняется за ними до наступления совершеннолетия статья 60 СК РФ.

Кроме того, родитель, который остается после развода дальше проживать в этой квартире с детьми, имеющими свою долю, не имеет права продать или обменять жилье, так как на него возлагается ответственность по сохранности отведенной им по закону части семейного имущества детей.

После того как вы подали в суд заявление о разделе квартиры, ранее приватизированной, то кроме иска и необходимых документов вам в обязательном порядке нужно оплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от цены иска статья Цена иска, это полная стоимость квартиры, если она переходит в полноправное владение одного супруга или денежный эквивалент ее доли, если делится между двумя участниками бракоразводного процесса.

Если недвижимое приватизированное имущество делится на двоих супругов, то и оплату госпошлины они производят по отдельности, согласно установленной доле каждого и ее стоимостного расчета, умноженного на процент налогообложения. Что касаемо срока рассмотрения, то раздел квартиры, полученной по договору приватизации, происходит на тех же правилах, что и другие имущественные споры.

Если иск подан в мировой суд, то срок рассмотрения составляет 30 дней если в районный, то 60 дней. Однако, как и во всех прочих судебных делах, срок может увеличиваться, если судебный пристав решит провести повторную процедуру оценки недвижимости. Теперь подытожим все вышесказанное. Вы, как супруг, имеете полное право разделить приватизированную квартиру после расторжения брака, при условии, что принимали участие в этом процессе, а в договоре прописано ваше имя.

Если процесс приватизации квартиры происходил во время брака, но занимался этим вопросом только один супруг, тем самым впоследствии стал полноправным владельцем, то данное жилье не приравнивается к совместно нажитому имуществу, а согласно установленным нормам закона, оно не подлежит разделу. Если жилье приватизировано на всех членов семьи, то каждый из них будет иметь определенную долю собственности. Если процедура произведена одним человеком, при этом в его пользу откажутся остальные члены семьи, то он станет единственным собственником.

В статье мы выясним, как делится приватизированная квартира при разводе с учетом российского законодательства. В этом случае муж и жена являются совладельцами жилья, для раздела необходимо выяснить долю каждого супруга.

В данной ситуации каждый из участников процесса имеет документы на принадлежащую ему часть недвижимости, поэтому вместо раздела происходит выделение определенной доли квартиры. Отметим, что все, что совместно нажито мужем и женой в браке, является их собственностью.

Однако право собственности на приватизированное жилье в году регулируется гражданским законодательством, поэтому на вопрос, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом, ответ отрицательный. Обычно раздел приватизированной на обоих супругов квартиры при разводе не вызывает сложностей. Исключением являются случаи, при которых суд может увеличить установленную долю одного из супругов. Если квартира приватизирована мужем или женой до свадьбы, она считается собственностью данного супруга.

Делится ли при разводе такое жилье? Нет, оно является собственностью супруга, который участвовал в приватизации. Если собственник муж, то у жены появится право на оформленную на супруга квартиру при наличии брачного договора. Также у супруга, который не участвовал в приватизации, есть возможность получить право на долю через суд, если за время проживания благодаря его усилиям и денежным вложениям были значительно улучшены жилищные условия.

Например, проведен дорогостоящий ремонт, который увеличил стоимость недвижимости. Если квартира приватизирована на жену еще до брака, права мужа при разводе на временное или постоянное проживание могут быть установлены судом в зависимости от обстоятельств приватизации. Однако в случае признания жилья индивидуальной собственностью жены, если при этом на суде не было никаких дополнений и оговорок, муж лишается каких-либо прав на использование недвижимости. Если квартира приватизирована одним из супругов во время совместного проживания, при этом остальные члены семьи отказались от прав на долю, то жилье является его полной собственностью.

При этом добровольно отказавшемуся от приватизации супругу разрешается проживать в квартире, хоть он и не может совершать какие-либо сделки с этой недвижимостью. Такая ситуация является непростой для собственника жилья, так как он не имеет права на продажу или обмен недвижимости. Если он прописан в квартире, но при этом отказался принимать участие в приватизации, то при условии, если муж против, снять его с регистрационного учета просто невозможно.

Если у разводящихся супругов есть дети, которые принимали участие в приватизации, то им принадлежат определенные доли жилья, которые являются неприкосновенными, потому не могут быть поделены между родителями. Таким образом, проще всего поделить квартиру, которая была приватизирована двумя супругами. В этом случае каждому из них принадлежит определенная доля жилья.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

В Российской Федерации вопрос с разделом любой собственности всегда стоит особенно остро. Это относится не только к приобретенной самостоятельным путем недвижимости или движимых объектов, но и унаследованного имущества. Как известно, вступление в наследство — процесс, занимающий не менее полугода со дня смерти наследователя. Но, если родственники между собой не могут договориться, нужен суд, то сроки могут затянуться. Многие граждане России постоянно задаются вопросом, либо сами сталкиваются с ситуацией, когда необходимо поделить приватизированное жилье. Как это можно сделать, на каких условиях?

Право на раздел общей и личной приватизированной квартиры при разводе​. Способы раздела - добровольный и судебный. Право на долю и право.

Как делится приватизированная квартира при разводе

При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из них претендовать в случае развода не сможет. Это вещи индивидуального использования книги, одежда, обувь, косметика.. Понятие имущества, полученного в собственность в результате жилищной приватизации, появилось в семейном законодательстве сравнительно недавно. Так как же разделить приватизированную квартиру при разводе? И будет ли она подлежать размену между супругами? Вопрос этот не так прост.

Ищем решение вопроса: как делится приватизированная квартира при разводе?

Если жилье приватизировано на всех членов семьи, то каждый из них будет иметь определенную долю собственности. Если процедура произведена одним человеком, при этом в его пользу откажутся остальные члены семьи, то он станет единственным собственником. В статье мы выясним, как делится приватизированная квартира при разводе с учетом российского законодательства. Если квартира приватизирована в браке, она подлежит разделу при разводе.

Как разделить приватизированную квартиру при разводе супруговСредня оценка 5 от 2 пользователей.

Как делится приватизированная квартира при разводе: нюансы данного вопроса

Как разделить приватизированную квартиру при разводе с учетом интересов супругов. Однако на практике нередко возникают споры, связанные с разделом отдельных объектов недвижимости, в том числе приватизированных квартир. Анализ положений ст. Момент приобретения при этом существенной роли не играет. В силу ст.

Приватизированная квартира при разводе в россии

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Согласно ст. Однако из данного правила есть исключения — они приведены в ст. Разделены они быть не могут и останутся в собственности изначального владельца. Но какое отношение это имеет к приватизации?

Приватизированная квартира при разводе. В Российской Федерации вопрос с разделом любой собственности всегда стоит особенно остро.

Как делится приватизированная квартира при разводе?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Можно ли поделить между супругами приватизированную квартиру? На первый взгляд, да.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Приватизированные квартиры относятся к особому типу недвижимого имущества, любые сделки с участием которого проводятся по своим, специфическим правилам. Так, например, не существует никакой единой схемы, обратившись к которой, можно было бы с уверенностью сказать, как именно будет делиться то, или иное конкретное жилье, в случае развода владеющей им пары. Каждый подобный случай уникален и, потому, будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Точно можно сказать лишь одно: способ раздела приватизированной квартиры при расторжении брака владельцев будет выбираться исходя из обстоятельств, при которых жилплощадь была приобретена. Или, если говорить юридическим языком, роль будут играть нюансы получения прав на конкретную недвижимость.

Раздел приватизированной квартиры при разводе в наше время — это часто встречающееся явление. Люди, живущие в браке, как правило, не задумываются, что будет при разводе.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ormybankve

    Я считаю это ПРАВИЛЬНЫЙ АДВОКАТ а не те которые из проблемы человеческой создают дополнительные проблемы что бы навариться

  2. nextnegroree

    Так, кто балуется там компрессором на экстремальных настройках а ну признавайтесь?